Ihr Domizil am Yachthafen Schilksee: Boot und Strand direkt vor der Tür

Beschreibung

Ein markantes Element des Yachthafens in Kiel Schilksee sind die beiden Olympia-Hochhäuser, die 1972 zu den Olympischen Spielen in Kiel fertiggestellt wurden.

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hochhauses Drachenbahn 2. Die Lage im ersten Obergeschoss sorgt für ein ruhiges und windgeschütztes Wohnen mit Blick auf die Bäume und Rasenflächen. Vom Balkon und Arbeitszimmer aus hat man einen schmalen Durchblick durch die Bäume auf die Förde und den Yachthafen, dies auch im Sommer.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Sie verfügt über eine Küche, ein modernes Bad, Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit "französischem Balkon".
Im Untergeschoss können ein großer Fahrradkeller sowie ein Wäschebereich mit Waschmaschinen und Trocknungsmöglichkeiten genutzt werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird voraussichtlich zum Jahresende bezugsfrei. Die gegenwärtige Jahreskaltmiete beträgt 7.375 €.

Während das benachbarte Hochhaus Drachenbahn 4 bereits saniert worden ist, stehen für dieses Gebäude noch Sanierungsarbeiten an, um das Gebäude energetisch und technisch auf den aktuellen Stand zu bringen. Die Arbeiten sind bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Die Sanierungskosten übersteigen die bisher angesparte Rücklage der Eigentümergemeinschaft, sodass von allen Eigentümern eine Umlage zu zahlen sein wird. Diese wird für die hier angebotene Wohnung ca. 38.000 Euro betragen. Dieser Wert wurde bei der Festlegung des vergleichsweise günstigen Angebotspreises entsprechend berücksichtigt.